Beim Hausbau sind Versicherungen zwingend notwendig. Diese sichern das Bauvorhaben und den zukünftigen Hausbesitzer gegen Schäden ab. Deswegen decken wichtige Versicherungen für Bauherren eine Vielzahl von Risiken ab: Schäden durch Brand, Hochwasser, Blitzschlag oder Explosion bis hin zu Diebstahl und Vandalismus.
Eine Bauleistungsversicherung schützt vor unvorhersehbaren Schäden am Bauwerk während der Bauphase. Wohingegen die Bauherrenhaftpflichtversicherung Risiken abdeckt, sollte sich jemand auf der Baustelle verletzen. Aber sind wirklich all diese Versicherungen für den Hausbau wichtig?
Wichtige Versicherungen beim Hausbau
Wichtige Versicherungen beim Hausbau sind:
- Bauleistungsversicherung
- Bauhelfer-Unfallversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Baufertigstellungsversicherung
Bauleistungsversicherung
Die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden ab, die während der Bauphase entstehen können. Etwa durch Vandalismus, Hochwasser, Sturm oder Diebstahl von Baumaterialien. Sie schützt somit vor finanziellen Verlusten, die nicht durch das Bauunternehmen abgedeckt sind.
Folgende Punkte sollten aber noch zusätzlich in die Versicherung mitaufgenommen werden:
- Kosten für Garagen und/oder Carports
- Diebstahlschutz bereits verbauter Gebäudeteile
- Versicherung der Verglasung bis zum Bauende
Bauhelfer-Unfallversicherung
Kommen am Wochenende freiwillige Helfer der Familie, um beim Bau zu unterstützen, sollte dafür die Bauhelfer-Unfallversicherung abgeschlossen werden. Denn nur dann werden die Kosten bei einem Unfall von Freunden, dem Ehepartner und Verwandten übernommen.
Andernfalls muss der Bauherr den Schaden selbst bezahlen. Denn die Bauhelfer sind nicht durch die Bau-Berufsgenossenschaft geschützt.
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung bewahrt den Bauherrn vor Haftungsrisiken, die beim Hausbau auftreten können. Sollte es zu einem Unfall auf der Baustelle kommen, bei dem Dritte Schaden erleiden, übernimmt diese Versicherung die Kosten bei Schadensersatzansprüchen.
Diese Police ist unverzichtbar, da der Bauherr für alles haftet, was auf der Baustelle passiert.
Feuerrohbauversicherung
Während der Bauzeit bietet die Feuerrohbauversicherung Schutz vor Feuerschäden am noch unfertigen Haus. Sie ist oft in der Wohngebäudeversicherung enthalten und geht nach Fertigstellung des Baus in diese über.
Der Abschluss dieser Versicherung ist empfehlenswert, um bereits in der Bauphase vor den finanziellen Folgen eines Brandes geschützt zu sein.
Baufertigstellungsversicherung
Die Baufertigstellungsversicherung schützt den Bauherrn vor dem finanziellen Risiko, sollte das Bauunternehmen die Arbeiten nicht wie vereinbart fertigstellen können (z. B. Insolvenz). Sie deckt zusätzliche Kosten ab, die entstehen, um das Bauvorhaben mit einem anderen Unternehmen zu vollenden.
Diese Versicherung gibt Bauherren ein zusätzliches Maß an Sicherheit, dass ihr Bauvorhaben trotz möglicher Widrigkeiten erfolgreich abgeschlossen wird.
Versicherung Hausbau Kosten: Ein Überblick
Die Kosten für Versicherungen beim Hausbau variieren erheblich und hängen von mehreren Faktoren ab. Das können sein:
- Größe des Bauvorhabens
- Standort der Immobilie
- Umfang des Versicherungsschutzes
- Individuelle Risikofaktoren des Bauherrn
Kosten der Versicherungen beim Hausbau
Nachfolgend eine konkrete Übersicht:
- Die Kosten der Bauleistungsversicherung können zwischen 0,1 % und 0,3 % der Bausumme liegen – abhängig von der Bauzeit und dem Risiko von Naturereignissen wie Hochwasser oder Blitzschlag.
- Die jährlichen Prämien für die Bauherrenhaftpflichtversicherung liegen meist zwischen 100 und 300 Euro, je nach Bauvorhaben und gewählter Versicherungssumme.
- Wird mit der Feuerrohbauversicherung zugleich eine Wohngebäudeversicherung für die Zeit nach dem Hausbau abgeschlossen, ist die Brandschutzversicherung des Rohbaus kostenlos.
- Die Kosten der Baufertigstellungsversicherung hängen von den allgemeinen Baukosten, dem Projektumfang, der Laufzeit der Versicherung sowie verschiedenen individuellen Bedingungen ab. Üblich sind zwischen 0,5 % und 2 % der gesamten Baukosten.
Häufige Fragen zu Versicherungen beim Hausbau
Unverzichtbar sind die Bauleistungsversicherung, die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Feuerrohbauversicherung. Diese Policen schützen den Bauherrn vor finanziellen Risiken durch Schäden, Unfälle auf der Baustelle sowie Elementarschäden am fertiggestellten Eigenheim.
Die Kosten variieren je nach Versicherungstyp, Versicherungssumme und individuellen Risikofaktoren des Bauvorhabens. Eine sorgfältige Risikoanalyse und Beratung durch einen Versicherer können helfen, die Kosten zu optimieren.
Ob eine Versicherung als unnötig angesehen wird, hängt von den spezifischen Umständen des Bauvorhabens und den individuellen Risiken ab. Generell sollten Bauherren keine Versicherungen wählen, deren Inhalt sich mit anderen Policen überschneidet oder deren spezifische Risiken für das Bauvorhaben nicht relevant sind.